Богатый выбор ипотечных программ - cсуда и ипотека - долгосрочное ипотечное кредитование, ипотечный кредит на квартиры
новости

 

Преимущества программы взаимного кредитования:

 

  • Для получения ссуды нужен один паспорт. Не нужна справка о доходах и поручители;

  • Участники программы получает право на получение гарантированной ссуды для приобретения жилья;

  • Низкие процентные ставки, с  учетом всех дополнительных платежей, процент не будет выше 10 % годовых.

  • Общее удорожание жилья 18-20%;

  • Длительный срок рассрочки платежа;

  • Возможность регистрации собственника жилья и членов семьи в приобретенной квартире.

 

 


 
 

Часто задаваемые вопросы

Какую квартиру можно купить через кооператив?

Любую квартиру на первичном или вторичном рынке Москвы и Подмосковья.

Когда и как я получу право собственности на приобретенную для меня кооперативом квартиру?

Вы можете оформить квартиру в собственность сразу после ее приобретения, с залогом (ипотекой) на кооператив до полного возврата ссуды.

Могу ли я зарегистрироваться (прописаться) в купленной для меня кооперативом квартире?

Вы можете получить постоянную регистрацию по месту жительства (с отметкой в паспорте) в квартире, купленной для Вас кооперативом. Также Вы можете зарегистрировать (прописать) в ней членов Вашей семьи.

У меня есть квартира. Могу ли я передать ее в качестве взноса? И если да, то как это сделать?

Да, ПИК «Центральный» может принимать в зачет имеющуюся у Вас недвижимость. Зачет недвижимости происходит исходя из ее рыночной стоимости. Подробности Вы можете узнать у наших консультантов в офисах кооператива.

Какие гарантии, что кооператив не закроется или просто не «лопнет»?

Решение о закрытии кооператива может быть принято только общим собранием пайщиков, единогласно. Но ни один из пайщиков не заинтересован в закрытии кооператива. Те, кто копит на квартиру, хотят ее получить. А те, кто уже живут в новой квартире, хотят освободить ее от залогового обременения, ограничивающего их право собственности на квартиру.

«Лопнуть» кооператив не может потому, что каждый из пайщиков в итоге вкладывает в общий фонд сумму, равную стоимости своей квартиры. Причем взносы членов ПИК не скапливаются кем-либо для каких-либо непонятных целей, а сразу же расходуются на покупку квартир для очередных пайщиков. То есть «лопаться» просто нечему.

У меня не хватает денег на начальную сумму (30%). Могу я рассчитывать на получение ссуды?

Даже не имея начальной суммы 30%, Вы можете вступить в кооператив и постепенно накопить эту сумму, получив при этом льготы по возврату ссуды. Также, вместо начальной суммы Вы можете использовать имеющуюся квартиру (если она у Вас есть) – её рыночная стоимость будет зачтена кооперативом в полном объеме. Это обычная практика при улучшении жилищных условий.

Можно ли приобрести через кооператив коммерческую недвижимость, например, офис или магазин?

Да, через ПИК «Центральный» Вы можете приобрести любую коммерческую недвижимость. При этом пайщиками ПИК могут быть как физические, так и юридические лица. Это одно из отличий ПИК от других видов кооперативов (ЖСК, ЖНК, КПКГ).

Будучи членом кооператива, могу ли я из него выйти и забрать свой пай?

При выходе из кооператива Вам возвращаются все накопленные Вами средства в полном объеме. Не подлежат возврату только вступительный и членские взносы.

В чем отличие ипотечного кооператива от банковского ипотечного кредита?

Основные отличия ПИК от банковской ипотеки в следующем:

  • не требуется справки о доходах
  • выбор любой квартиры («вторичка» или новостройка)
  • итоговое удорожание квартиры, по сравнению с ипотекой (при сопоставимых условиях), меньше в 2-3 раза

Более подробно об этом написано в разделе «О жилищном кредитовании».

Я планирую с помощью кооператива приобрести квартиру за определенную сумму. Но как быть, если цены на недвижимость постоянно растут?

На момент приобретения квартиры для члена ПИК «Центральный» ее стоимость фиксируется, и в последующем, вплоть до полного возврата ссуды, не подлежит изменению. То есть, получив квартиру и проживая в ней, Вы будете рассчитываться за квартиру по ее «старой» цене.

Какой процент рассрочки по ссуде, предоставляемой кооперативом «Центральный»?

Процент по рассрочке зависит от выбранного Вами режима, учитывающего как размер стартового взноса, так и сроки ожидания и возврата ссуды. Уточните условия по Вашему конкретному варианту у наших консультантов в офисах кооператива.

Что произойдет, если я не смогу рассчитаться за купленную через кооператив квартиру? То есть, не смогу вернуть ссуду?

Если Ваши финансовые затруднения будут иметь временный характер, Вам, по согласованию с Правлением кооператива, может быть предоставлен индивидуальный режим выплат. Возможен и другой вариант: Вам будет предложено переехать в меньшую по стоимости квартиру, с использованием разницы в стоимости для погашения ссуды. В любом случае, у Вас будет выбор из нескольких вариантов решений, устраивающих и Вас, и кооператив.

Могу ли я сдавать в аренду купленную мне кооперативом квартиру, если я еще не погасил ссуду?

Да. Вы можете проживать в этой квартире или, по Вашему желанию, сдавать ее в аренду. Единственное ограничение Ваших прав на квартиру, на период погашения Вами ссуды кооперативу, состоит в том, что Вы не можете эту квартиру продать, обменять или использовать в качестве залога.

 
 





 

Риэлторские услуги: продажа квартир в новостройках в рассрочку, жилищные ссуды, продажа и оформление квартир, сопровождение операций с недвижимостью, проверка юридической чистоты квартир.

 

 

 

© Ссуда и ипотека - долгосрочное ипотечное кредитование
Карта сайта
Контакты

Офис: Волгоградский проспект д.26, 4 этаж
ПиК "Центральный": (495) 221-06-86 (многоканальный)
Новостройки: (495) 921-45-22 (многоканальный)
Вторичный рынок: (495) 921-44-83 (многоканальный)








напишите нам письмо карта сайта поискна главную домой